Location appartement 3 pièces 66.35 m² à Marseille 13e Arrondissement (13013) 955 € / mois ^CC

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Immobilier à Marseille 13e : l’offre et la demande

Marseille 13e est un arrondissement vaste et contrasté, regroupant des quartiers résidentiels comme Château-Gombert et Saint-Mitre, mais aussi des zones urbaines plus denses autour de La Rose ou Malpassé. Ce secteur séduit autant les familles que les investisseurs grâce à ses prix attractifs et à son cadre de vie agréable.

Le marché immobilier à Marseille 13013 est dynamique, porté par une forte demande en logements familiaux, en appartements étudiants et en maisons avec jardin. La diversité architecturale et les projets neufs dans certaines zones renforcent l’attractivité de l’arrondissement.

Les prix immobiliers à Marseille 13e

Les prix de l'immobilier à Marseille 13e sont particulièrement accessibles, surtout comparés à ceux du centre-ville marseillais. 

Le prix au mètre carré moyen à Marseille 13e au 2e trimestre 2024 s’établit autour de 2 978 € / m², tous types de biens confondus.

• Les appartements y sont proposés à un prix moyen de 2 721 € / m², avec une fourchette de 1 950 € à 3 600 € / m² selon les quartiers et l’état du bien.


• Les maisons affichent un prix moyen de 3 382 € / m², avec des variations allant de 2 500 € à 4 500 € / m² selon les prestations et la localisation.
  
   

Vivre à Marseille 13e

Les avantages à vivre à Marseille 13e

Vivre dans le 13e arrondissement, c’est profiter d’un équilibre rare entre ville et nature. De nombreux quartiers résidentiels comme Saint-Mitre ou Château-Gombert offrent un cadre de vie paisible et verdoyant.

Le secteur est bien pourvu en équipements scolaires, sportifs et culturels. Il est aussi très bien desservi grâce au métro (ligne 1), aux lignes de bus et à la proximité de l’A507 et de l’A7.

On y trouve de nombreux parcs (Parc Athéna, Parc du Grand Séminaire), des équipements de loisirs et des centres commerciaux. De plus, le technopôle de Château-Gombert dynamise l’arrondissement, attirant ingénieurs, chercheurs et étudiants.