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Vente appartement 2 pièces 35.6 m² à Marseille 4e Arrondissement (13004)

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Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 4e Arrondissement (13004) | Réf. : 1300

Prix de vente : 103 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
35.6 m²

Nouveauté Immo de France - Marseille 4ème - CHUTES LAVIE

Niché au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce 2 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier pratique et recherché.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Vous apprécierez la vue dégagée jusqu'à la mer, ainsi que la copropriété récemment ravalée, sans travaux à prévoir côté immeuble.

Le bien nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Contactez Madame Léa SANCHEZ 06//46//86//29//38 pour plus d'information ou pour organiser une visite.
Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 935 euros.
Surface habitable : 35.6 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 698 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 53
Charges prévisionnelles : 935 € / an

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 07/11/2025
Classe énergie
E
299 kWh/m².an
Classe climat
C
17 kg CO2/m².an

Prix de vente : 103 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
35.6 m²

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