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Vente appartement 2 pièces 40.4 m² à Marseille 9e Arrondissement (13009)

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Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 9e Arrondissement (13009) | Réf. : 1295

Prix de vente : 175 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
40.4 m²

1
1 parking

Marseille 9e - Secteur Sormiou

Découvrez cet appartement T2 de 40.5 m² avec sa terrasse de 11 m² situé dans une résidence sécurisée et récente (2022).

Idéalement placé, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des Calanques et du centre commercial Leclerc.

Situé en 3eme étage, ce bien vous séduira par sa vue remarquable et dégagée sur le massif environnant.

Le logement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une belle terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Vous disposerez également d'une chambre confortable de 14,7 m² ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC de 5,7 m².

Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente.

Contactez Mr Guillaume CHABANAUX 06//07//86//58//40 IMMO DE FRANCE
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1480 euros.
Surface habitable : 40.4 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : CollectifComptageIndividuel
Taxe foncière : 1 178 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 60
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 05/01/2023
Classe énergie
A
48 kWh/m².an
Classe climat
A
1 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 220 € et 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 175 000 €

Honoraires à charge vendeur

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S
1 chambre

£
1 salle d'eau

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40.4 m²

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