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Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 3e Arrondissement (13003) | Réf. : 1309

Prix de vente : 135 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
71 m²

Exclusivité IMMO DE FRANCE
Appartement T3 à vendre - LE SAINT MICHEL - Marseille 3ème.

Situé dans le secteur de l'hôpital européen, cet appartement bénéficie d'un emplacement central.
A proximité immédiate des commodités, il se trouve proche des transports, des commerces, des axes routiers et autoroutiers.

Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité agréable et une vue dégagée.

Le bien dispose de fenêtres en double vitrage assurant confort et économie d'énergie.

L'appartement se compose d'une entrée avec de grands placards, un salon / salle à manger de 20 m² donnant accès à un balcon et une cuisine séparée avec loggia.

Le coin nuit comprend deux chambres au calme donnant sur cours, idéal pour une famille ou un couple.

Enfin, une salle d'eau avec douche et des WC séparés complètent le bien.

Prestations complémentaires : Le bien est complété par une cave, apportant de la praticité au quotidien.

Contactez Mr Guillaume CHABANAUX 06//07//86//58//40 IMMO DE FRANCE
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2340 euros.

Surface habitable : 71 m²

Surface séjour : 20 m²

Type chauffage : Collectif

Taxe foncière : 1 556 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 50

Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/11/2025

Classe énergie

236 kWh/m².an

Classe climat

26 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 280 € et 1 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 135 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
71 m²

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Vente appartement 3 pièces 71 m² à Marseille 3e Arrondissement (13003)