Plus grande superficie, nouvelle pièce, extérieur, … la crise sanitaire a chamboulé le marché de l’immobilier et provoqué de nouvelles envies pour les habitants de Marseille. Afin d’observer ces nouvelles tendances, Laurent Calafatelis, responsable transaction IMMO de France Bouches-du-Rhône nous informe sur les nouvelles envies des acquéreurs Marseillais.
Une demande de plus en plus précise
Avec la crise sanitaire, l’investissement immobilier n’a jamais été aussi fort. Mais qu’en est-il des Marseillais ? “ Ils ont des demandes plus précises, ils veulent investir dans la pierre. On sent l’envie pour ces nouveaux acquéreurs de franchir un cap et de sortir de la location. Ceux qui étaient locataires souhaitent investir au plus vite et devenir propriétaires. Avec le confinement, les mentalités ont beaucoup changé, la demande a évolué. De plus, les taux sont relativement bas ces temps-ci, cela influe beaucoup sur les décisions d’achat. ”
" Les acquéreurs sont aussi plus jeunes qu’avant. Ils n’ont pas envie d’attendre et de rester en location avant d’acheter. On sent le besoin d’investir plus tôt afin d’avoir une valeur sûre qui est l’immobilier. "
Une demande qui évolue
Suite à la crise sanitaire, plusieurs tendances ont émergé pour les acquéreurs. Changement de superficie, attribution d’une pièce pour le télétravail, besoin d’un extérieur, tous ces changements ont été bousculés par l’épidémie mondiale et les mesures restrictives. Mais est-ce le cas pour les Marseillais ?
" Les habitants veulent un balcon ou une terrasse pour les achats d’appartements. Tous les biens avec un extérieur sont très prisés nous informe Laurent Calafatelis. L’effet post-confinement se ressent dans les besoins des acheteurs, la sensation d’enfermement a marqué les esprits. Que ce soit en appartement ou en maison, l’extérieur est un point central dans la décision d’achat.
Les acquéreurs souhaitent investir dans le centre de Marseille
" À Marseille, les habitations qui ont été construites il y a 40-50 ans ne proposaient pas de balcons ou de terrasses. Les nouveaux biens avec extérieur sont plus rares et de ce fait beaucoup plus demandés. On constate également une hausse des prix sur le marché de l’immobilier à Marseille. Cependant, cela n’attire pas pour autant de nouvelles populations, car il y a 15 ans, les parisiens sont beaucoup venus dans la région. Aujourd’hui, c’est plus calme. "
" Le centre de Marseille reste très demandé, de par la proximité avec les commerces et les transports. Les habitants sont plus soucieux de l’environnement et souhaitent se rendre au travail s’ils le peuvent à pied. La voiture est plus délaissée qu’avant. Ils veulent pouvoir se déplacer à pied pour se rendre dans les commerces de proximité "
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