Gérer une copropriété est essentiel pour le bon fonctionnement de la vie au sein d’une résidence. Un professionnel de l’immobilier a une place centrale entre les propriétaires et les prestataires. Dynamique, confiant et organisé, le gestionnaire de copropriété possède de nombreuses compétences. Tour d’horizon sur le rôle du syndic de copropriété.
Les missions du syndic
Le syndic assure la vie courante d’une copropriété, qui est l’ensemble d’un ou plusieurs lots dans un immeuble appartenant à plusieurs propriétaires. Il est chargé des finances et de l’administration de celle-ci. Véritable rôle exécutif, il gère la vie au sein d’un immeuble. Il s’assure du bon maintien et entretien des parties communes. Avoir un bon sens du relationnel et une excellente communication est essentiel car, le rôle du syndic est d’être un véritable médiateur. Il est le point de contact au quotidien entre les prestataires et fournisseurs ainsi que les propriétaires et les agences immobilières. Il doit également veiller à la conservation et l’entretien pour garder la copropriété en bon état, et valoriser les biens des copropriétaires.
Le syndic de copropriété organise les assemblées générales et les votes concernant les nouvelles mesures. Cela permet aux copropriétaires de se réunir au moins une fois par an afin de décider des travaux et des orientations qu’ils souhaitent pour leur immeuble. Ravalement de façade, isolation thermique de l’immeuble, mise en conformité des ascenseurs, sécurité de l’immeuble, etc. sont des travaux essentiels et utiles pour entretenir la copropriété. Lors de ces réunions, est décidé par les copropriétaires le syndic, qui aura un mandat renouvelable de un à trois ans.
L’importance d’un gestionnaire de copropriété
Le gestionnaire de copropriété s’assure de faire respecter le règlement de copropriété, qui est l’élément juridique principal et qui permet d’alimenter la vie au sein de l’immeuble. Il applique les décisions prises lors des assemblées générales avec le budget prévisionnel dédié. Aux yeux de la loi, c’est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il a ainsi une bonne connaissance des obligations juridiques légales. Il représente le syndicat dans les actes civils et en justice.
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